最近我被一个气候吓到。
驱动推敲,要不要卖掉我手中的「 高端市集」股票。
它在北京的中枢CBD地段主意高端市集+写字楼+公寓, 佃农是访佛于LV这样的大牌。
我底本是拿它收息。
之是以推敲卖呢,是因为我看到上海的高端市集恒隆,房钱收入出现了显豁下降。
而它的 商户 总销售额,降得更历害,降了-23%。
另外 像太古里商户 的销售额,也出现了下降。
北京的三里屯太古里销售额-3.5%;成齐太古里-17.2%;上海兴业太古汇-19.6%。
市集是赚房钱的——
但佃农销售额下降,市集房钱会知晓么?
我握有的高端市集股票还没出中报。
但我嗅觉很难隐秘大环境,是以就打起了卖掉的心念念了。
二
我不急着抄底茅台的心念念亦然如斯。
诚然它是优秀的公司,诚然它的股息率一经很悦目。
但,不妨再等等。
依托于一线城市中产高 产家庭的 高端耗尽, 简直是不得力呀。
我这几天在微信念书看了本书,叫《房债》
书挺难读的,一位好意思国经济学家写的。
粗疏是说钞票价钱崩溃,会影响东说念主们边缘耗尽倾朝上的互异。
专诚义的是, 作家发现——
比拟于股票下降,房价下降对东说念主们耗尽的冲击更显豁。
2000年科技股泡沫突破时, 好意思国度庭在股市里的耗损高达5万亿好意思元;
这和2008年金融危急时,公共在房价上的耗损极为相似。
但,不一样的是——
科技股泡沫欺压时,好意思国东说念主的家庭支拨竟然没奈何变。
大伙该吃吃,该喝喝。
“骨子上,2000-2005年,家庭支拨还增长5%”。
但2007-2009年金融危急期间房价大幅下降,让好意思国东说念主的家庭支拨下降了8%。
这是为啥?
可能屋子背后是遍及贷款,是以跌一跌,家庭压力很大。
尤其是北上广深的存量房贷,加点如斯之高。
公共会布衣疏食来还债。
但股票不一样,许多东说念主的股票不会加杠杆。是以浮亏一下,也能承袭。
就,装死昔时了。
从这个角度来说, 经济 危急时——
欠债对东说念主的耗尽欲,对东说念主幸福度感受。
果真一种极大的伤害。
三
说了些丧丧的气候,说点儿喜气点的~
现阶段,一线的中高产压力大。
但三四线的一又友,可能情景会精真金不怕火许多。
从数据上可以看得出——
一线 的 耗尽 显豁 下滑;
这个夏天,冰杯成为了一大看点。过去,主要存在于便利店等渠道的冰制产品,如今正在以品牌的名号走向市场。
周四美股,英伟达在大涨之后再现大跌;周五,英伟达美股盘中跌幅一度达7%,近期波动明显加大。而与此同时,亦有最新消息传出。
然则呢, 二三四 线城市的耗尽没受太大冲击,如故遍及增长的。
我找了几个一线、二线城市的6月耗尽数据来对比。
看来二三线城市幸福度更高,没啥压力。
吃吃喝喝更舍得用钱。
何况,越是不起眼的小城市,耗尽越是有崛起的迹象。
比如不异是江苏省。 苏州6月耗尽数据,增速为负; 但连云港,同比增速为10.1%。
很有活力哇。
最近百胜中国财报很可以,也等于旗下有肯德基,必胜客的这家公司。
公司阐扬——
它加多了许多新店,很是一半齐开在了二三线城市。
也会作念一大堆的促销,9.9的汉堡,29.9的周末套餐。
恰巧迎合了最新的潮水。
也难怪这样多东说念主在逃离北上广——
东说念主生可以有多种选拔。
八成亦然想剖析了,无谓给我方那么多的压力,尽量更多少许领有生计吧。